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揭秘装修公司最全坑钱流程,可以说是环环紧扣,一个也“逃不掉”

以前我以为装修公司的坑是我签合同的时候,真正装了房才知道,整个过程“环环相扣,没有坑”。如果你不知道怎么做,你就会被愚弄。

这一期的《避坑指南》可以说是非常全面了。近期要装修的一定要看看。

1.联系阶段-低价签约

为什么装修要提前做功课?因为从你接触装修公司的那一刻起,坑就已经来了。

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为了让你签单,之前的合同价格很低。水电按米算,每米几十块,让你觉得挺便宜的。木地板、门、橱柜等板材也承诺优惠,并给你一个“口头保证”,可以做多少预算,中间没有额外的项目。

然后我再忽悠你打个30%-50%的款,说你还可以交钱,参加救灾活动。

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如果盲目签字,直接去入坑,装修公司会物尽其用:漏项,算算你用了多少!

你不懂,你不知道你错过了什么,后期需要补的钱都要交,水电尽量用,但是没有便宜的盘子。你被忽悠选了贵的,最后还要承担超支一大半的费用,因为合同就在那里,你毁约就要赔钱。

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新住宿建议:能拿一半的套餐,绝对拿不到全部,一半的套餐就是套餐的价格。每一项都要写清楚,中间不能有附加项。不要听信那些话,也不要相信当天的活动。回去商量一下再决定。每天都会有活动。

2.拆迁——不管拆迁。

第一次装修,很多流程不了解。装修公司写了让你拆墙,没说拆垃圾。拆下来的可以做,放楼下,物业分分钟上门。

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最后还得让装修公司联系取件。一辆车1000多,不赔也得赔。

新建议:签合同的时候,记得把垃圾清运写清楚,提前谈好价格,不要在匆忙中被套牢。

3.水电水位线变化

墙砸完了,垃圾运完了,就该水电进场了。这时,坑分成了两波:

第一,水电工会说开发商用的线管差,让你全部换掉。如果你见过没有下限的,你甚至会把插座弄坏,说质量太差不能用。很多人不理解,只好全部换掉。

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第二,反正当初合同是按米签的,所以水电就给你横着竖着走,说国标是这样的,安全美观,但实际上根本没有这个标准,只是为了多用线,多收钱。

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还有就是要在水电阶段安装前置过滤器。你不提,他也不会告诉你。后来想起来也只能加钱装了。

新居住建议:水电可以点对点安装,不需要横平竖直,没有直角,但是后期维护方便。关键是省了不少预算,开发商的管道也是国标,完全没必要全部改,上面改就行了。

预滤网是提前买的,方便工人给你安装,减少后期麻烦。

4.砌筑阶段-保证

水电完了,瓦工开始进场,砌砖,包管。看似简单的一件事,里面有猫腻,就是这个隔音棉。

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在管道上放隔音棉,然后砌砖。你冲水或者洗衣服的时候楼上的邻居听不见。但这种情况下,你不追着工人去装,他们绝对不会主动提。反正后期活的也不是他们。

更有甚者,这个时候装修公司就会开始索要中期款。有的是前期50%,中期45%,后期所剩不多。到了这个地步真的很烦,不给就给你时间。

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新建议:最好提前在合同中明确这些具体的付款时间,尤其是尾款。如果只剩5%,就不要答应。尽量留下来,主动避免以后扯皮。

5.木工阶段-缺陷产品

主要涉及石膏板和大芯板吊顶的使用,制作背景墙等。石膏板便宜,不涉及甲醛。一般不会偷工减料。

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但是大芯板就不一样了。好的200,差的80,差两三倍。如果你不知道怎么做,你会直接得到一个最差的。

第二次用大芯板可不是闹着玩的。里面装满了胶水。质量不过关,甲醛就会超标。反正这个东西环保没人管。你不关心工人。

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更何况,如果你不盯着,工人们喜欢为你做更多的事。像我同事的房子,装修公司根本没有咨询自己就给客厅做了吊顶。最终,你要付出更多。怪你没解释清楚。

新住建议:如果预算允许,可以用欧洲松木板代替大芯板,更安全环保。吊顶和背景墙做好之前最好再沟通一下,保证明确的重新施工。

6、防水——不说做两层。

正常的防水做法是墙面刚性防水,地面柔性防水。刷两遍,48小时后做闭水试验。

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在一些不靠谱的装修公司,工人用最后一个刷剩下的,然后给你家。一刷下来就完成了。闭水试验能过,后期漏不漏就不好说了。

还有二次排水,说是水渗入砂浆层,也可以通过这个孔排走,不会漏到楼下。现在各有各的说法,真的不知道有没有用。

反正让你加钱做,肯定不行。

新生活建议:二次排水,就买这种带孔的下水管道,让工人安装。有了功能,不用多花一分钱。

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盯着以防水层为主的隐蔽工程比较靠谱。

7.砌砖前——与你一起选择瓷砖。

瓦工进场前,必须选好瓷砖。这时候设计师就会说,带你去选瓷砖,方便搭配全屋风格,还能拿到更便宜的价格。

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如果你想跟随,你很可能会被屠杀。砖的质量你说不准,但是他们得拿足够的佣金回扣。

新居住建议:让设计师给出瓷砖的颜色建议,自己选择。通过对比选择性价比高的就可以了。

8.砖石阶段——铺路还是垫脚石?

之前加过门石也没关系。现在因为一般店铺的流行,会问你要选哪个。你觉得问这个很幼稚,哪个不加钱。

你说“总铺”,他会说“总铺”需要排版、瓷砖切割,你需要加钱。你说你需要加一块门槛石。他说一般的店早就过去了,你要一个人做门石。你要加钱,而且都是钱。

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砖砌好后,厨房的止回阀必须由瓦工安装。你不说他也不会提,你说了就方便了。

新建议:关于瓷砖铺设方式,提前写进合同,避免后期加钱。

9、石油工人——会加,会加。

油工的工作很多,从最初的修墙到找平、挂网、批腻子,都是油工的工作,坑很多。

比如墙是实心的,说可以防尘,可以固化,可以提高材料的粘结度。其实根本没用,就是刷完好看。很多装修公司刷完发朋友圈,吸引眼球,免费刷,收钱。

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挂网的目的是防止墙体开裂脱落。为了多收钱,工人建议你把它挂满屋子。其实完全没必要,挂在不同材质的交界处就行了。

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找平是必须的,但就算不说是普通找平,平整度也根本不够。后期做柜子,用射灯洗墙,都是裂纹和凸起,特别难看。

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最后给你腻子的时候你也没提,而是用了最差的一种,加了801胶,甲醛充满了屋子。

新生活建议:在用橱柜和射灯刷墙的地方,最好做冲筋找平,这样平整度高,后期不容易有缝隙和凹凸面。

还要选择大牌防水腻子,可以用水。千万不要加胶,留下来更安全。

10.进度——水电之后,进度延迟。

其实水电完了就开始拖进度了。如果你不快点,你根本不会注意。

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从中期付款到后期尾款,都是用不同的方式催的。你不给,工人就慢行,到处乱扔垃圾,他们也不配合。反正目的就是要钱。

新建议:还是合同。应该是越详细越好,最后的付款尽量保留。否则后期就没有话语权了。

写在最后

说了这么多,其实是想提醒大家,装修一定要有多长远。有些公司真的是没有底线,主要是很多人一辈子只装一两次房,不做回头客,口碑就不那么在乎了。

还是那句话,有时间可以自己装,自己盯着看,没时间就没法多做研究学习了。反正你做不到不担心。

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