装修旧房改造,这8个问题要注意(房子部分装修改造)
看房买房的时候，开发商的样本总是很吸引人。它们不仅精致，房间大空且利用率高，还让户型在魔术般的变化中变得“合理”，让三室两室变成了四室两室和三室两室。很多人打算装修新房的时候，都是按照样板房来装修的。谁知道装修的时候或者装修完之后会不会遇到各种各样的问题？要么装修费用会变高，要么不得不改变设计等等。在这里，我就根据个人日常的一些装修教学知识和经验，给大家讲讲装修时有哪些神奇的变化，哪些事情是不能做的。
墙壁
在国内很多地方，商品房的内墙都会在交付前铺设好，但是有的地方给你一个钢筋混凝土空的外壳，什么都没有。你得自己建墙，美其名曰增加空之间的分配自主权。
首先，拆除承重墙
老生常谈，但我个人觉得说了一万遍还得说。承重墙绝对不能打掉，一定要保持完好。
什么是承重墙？简而言之，目前常见的住宅建筑结构，承重墙就是用来支撑上层楼板重量的墙体，一般是钢筋混凝土墙。既然有承重墙，就有相应的非承重墙。对于目前常见的结构来说，非承重墙是用砖或砌块做成的墙。
怎么区分成重墙？
图纸上涂黑的墙是承重墙。
在房间里，看到墙和地板的交接处，可以看到有梁的墙是非承重墙，没有梁的墙是承重墙。
如果在所有墙的上方都看不到梁，考虑到梁宽和墙的厚度相同，边界不明显，但承重墙和非承重墙仍然可以区分。
【/s2/】承重墙为钢筋混凝土面，整体表面颜色清淡细腻。即使抹灰(摆)完成后，非承重墙表面颜色较暗，粗糙，有颗粒感。
第二，墙不依赖于梁
这种户型转换特别容易出现的几个问题之一。
理论上所有的墙都要铺在梁下。建在梁外的墙
会对楼板造成额外的密集负担。即使由支座负筋支撑，也会对整个结构的稳定不利，容易造成楼板弯曲开裂。举个简单的例子，平躺在床沿上，双手伸出两桶大怡保，背上放两桶大怡保，看哪个累，哪个轻松。
Ps:卫生间那个位置虽然看起来像个坑，但是四周都有横梁。没有横梁，他不能这样放下空。
三。管壁有6厘米厚现在室内砌筑多采用红砖。常见的红砖墙面(不包括抹灰层)有24cm、18cm、12cm、6cm厚。如果墙体用砌块砌筑，厚度可为10cm(不包括抹灰层)。
有些装修公司或者私人装修队，为了节省材料空房间，会把墙砌到最薄的六厘米厚，就算算上抹灰层也不到10厘米厚。这种墙一般称为隔墙，但由于其太薄，隔音性能不好，水管的导管容易穿墙，后期会被一点点膨胀螺丝穿墙。虽然墙不承受建筑的其他重量，但给人一种非常严重的不安感。
六厘米的墙有多薄？
一块红砖的长、宽、高可以近似看成24*12*6cm。沿您面对的方向水平铺设的墙厚为24cm，沿您面对的方向垂直铺设的墙厚为12cm，砖面垂直铺设的墙厚为6cm。如果以一本书为例，长边水平对着你是24cm，长边垂直对着你是12cm，书横着立着是6cm。你只需要把书稍微立起来就知道6 cm的墙有多薄。
内墙砌筑建议
个人建议6 cm的墙尽量不要用。如果有必要的话，可以用在建墙没有梁或管道的位置。
我个人的意见是，房间里面的墙尽量按照梁来建，12cm的墙。
一、厨房排水管转弯太多。
很多装修和改造厨房都是一大重点。有的人想改变厨房的大小，有的人想改变厨房的大小。其实厨房的大小基本上是开发商在设计之初就确定的。尤其是灶具和水槽的位置基本没办法改变太多。有些地方有些人把灶台的方位看得很重要，甚至可以和生辰的地理位置一起决定方位，导致灶台和水槽完全偏离原来的位置。
水槽的布置原则应该是越靠近下水管道的位置越好，90°弯角越小越好。
洗碗池的水怎么才能顺利下到下水管道？主要是利用重力使水向下流动，以下水管的出口为最低点，以水槽下水的地方为最高点，形成一个自然的斜坡，使水槽中的水快速平稳地流向目标方向。如果在流动的过程中需要太长的距离或太多的弯道，自然会留下残渣[/s2]另一个长的路程必然会导致管道的坡度变小，水流能力变弱，需要更多的后浪水推动才能彻底冲走残渣，减少残渣。
所以，洗碗池的位置要离出水口最近，尽量不要做90度弯，这样才能保证排水顺畅。
现实生活中，在网上看到过一些亲戚朋友在家里做的所谓“变魔术”的设计，把厨房或者卫生间的位置做了很大的偏移，从东到西，从南到北，使得整个房子的布局和原来的图纸相差甚远。
进行这些更改时，绝对有必要执行以下操作
第一，要把厨房下水道至少抬高到接近甚至十几厘米高的地面。【/s2/】厨房下水道需要抬高地面至少五厘米，然后厨房下水道需要有坡度，按每米两厘米计算。估计变化距离和提升高度。
第二，至少需要十厘米高，蹲厕要继续高。移动马桶时，也需要将地板抬高至少十厘米，以放置污水管，并连接到马桶原有的污水管上。如果是蹲坑，还需要在污水管蹲坑的位置把地板抬高至少三十厘米，用于存水弯和隔臭。
如果这两个方面都做不到，强行变魔术，厨房下水管道三天两头爆堵，厕所发臭，楼下天天漏水给你修绝对是再也看不到的通病。
厨卫不能换吗？个人觉得小改还是可以的。比如可以改变厨房门打开的方向，可以吃一些餐厅位置，增加厨房的进深等等。也可以将两个相邻的小厕所合并成一个大厕所，提高使用体验。也可以把干湿厕所完全分开，把洗手池放在外面，把蹲式淋浴器放在里面等等。
第三，雨水管开口
区分雨水管和污水管。有些厕所只有一根排污管，但旁边或附近还有一根垂直走向的管道。在设计的时候，有人动起了脑筋，把管子剪掉，强行把两根污水管做成两个马桶。众所周知，没有出水口的管道并不是污水管，而是从天上直接连接到埋在地下的雨水管，用来收集天上的雨水，收集的雨水最终流入市政雨水管，而
收集的雨水不能与生活污水混合，因为它被排放或用于其他用途。所有城市都在改革雨污分流，以便更好地分隔这些水域，确保这些资源的合理利用。
雨水管位置变更。打不开的雨水管在老楼里可以直接看到。在老式建筑中，一根铁管直接从屋顶通到地面，将水排入排水沟。稍微好一点的是，所有的铁管因为生锈都换成了白色的塑料管，甚至可能是借用了地下管道。较新的基本目的是在不影响外观的情况下直接放在建筑中，或者不容易看到的表面直接连接到地下雨水管。
所以卫生间的管道不要没有开口就切开使用。雨水管和污水管不一样。
一些公寓阳台将连接到一个小型设备平台。大部分人在装修设计的时候都会把小型设备平台拿出来进行膨胀，而小型设备平台一般会有一个圆形的下水孔。有人觉得既然都是下水道孔，用来排水也没问题，就直接把洗衣机放在设备平台上，洗衣机排水管正好直接进入那个排水孔。
装修完你搬进来，每次洗衣服的时候，小团体里都会有人抱怨，谁家的水往空出水口里倒，我家的设备平台就不停的往外倒水。这就是直接把空出水口当阳台下水道的后果。你没事干，楼下邻居却受罪。
阳台下水管直径一般是110mm，甚至75mm 。直观的看，阳台上从上到下可以看到一根粗的管子，比垂直的宽的管子一般是下水管道，在下水管道上方应该可以看到一根弯管连接到天花板上。
如果是空，水管就看不到了。即使能看出来，水管的粗细也就两厘米左右，只有两个手指的大小，和下水管道差别很大。
所以，亲爱的朋友们，为了邻里大家的爱，为了和谐的气氛，搞清楚空可调排水管和阳台下水管，正确使用。
第一，随意打碎飘窗。
凸窗，简单来说就是飘出去的窗户。当然，窗户没有根自然不会飘在外面。它们必须从建筑物内部伸出，然后固定在外部。飘窗最大的作用是增加房屋的采光面积，使其更加明亮。当然，凸窗也有一定的观赏功能。
只要凸窗符合要求，国家不计算面积。你去看房买房，图纸和售楼小姐都会给你介绍，说有几个平方的房间空不算面积就送人了，相当于尽量节省。
当他们真正拿到房子时，许多人开始考虑重建凸窗。凸窗至少有0.6米深，其中长约2 ~ 4米。如果打掉了，弄个落地窗。岂不是白白花了几万块钱？
这种想法是不能接受的。大部分飘窗不适合装修。如下示意图所示，飘窗离地约50 cm，下面的楼板是仅一端由横梁支撑的悬臂板。整体受力能力与普通楼板相差甚远
再者打掉重做的成本和风险都不低，你打掉了飘窗，高层施工带来的安全问题堪忧。毕竟原来的飘窗是直接露在外面的，你敲完还得修一个新的落地窗。你得双层空窗户。市面上的双层空玻璃窗价格七八百元起，按每平方一千元计算。飘窗长3.5m，高2.8m，不超过9800元。只能用东西把它从窗户缝隙里抬起来。如果你家在20层，你就要把20层抬起来，如果你家在33层，你就要下降100m。这种安全隐患可想而知。即使是你后面加的窗户固定措施，也不一定能被施工队的窗户固定牢固。到时候到处漏风漏雨就真的够了。
或者你在想，如果把原来的windows拆下来，然后再安装，那就好了。一般装修公司对的拆除都是破坏性的，保护性拆除难度大。更何况还得拆了再装。即使做了保护性拆除，你还是要在最外侧把墙建回去。墙体砌筑简单，但外墙不行。有没有裸露的红砖面？物业会在几分钟内给你打电话举报你的。
所以，飘窗的位置最好照原样取，不要因为觉得某个东西是垃圾或者能赚面积就把它打掉。
相对于以上行为，封阳台是最多人做的一种，大多数情况下都可以，但是个人还是不建议直接封阳台。
阳台封闭有什么好处？客厅的面积无疑可以变得非常大，整个房子可以多几个平方的空间可以利用。
缺点。阳台密封的缺点是阳台本身的缓冲作用会消失，导致外层玻璃常年容易被灰尘和雨水(污渍)覆盖。照顾这么大的区域是非常危险和困难的。就算有机器人，也要做好很多个小时，一个一个打扫。而且阳台是封闭的，整个客厅的通风性能会很差。即使打开窗户，也和以前有天壤之别。就连阳台的面积至少也有八九平米甚至十几平米。按照便宜的双层中控玻璃来算，也要几万块，也是一笔不小的投资。
如果真的担心阳台的安全，一张隐形的防盗网真的基本够用了。
最后，自己做的话，记得买个管剪和胶水。
如果你的窗户太脏，你不想冒险出去清洁，你可以买一个窗户清洁机器人。虽然效率不是很高，但至少不用自己动手。具体哪个效果更突出，可以看评测决策。毕竟各有利弊。
