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装修拆旧注意事项(旧房装修方案)

老破小装修日记-01(前言背景+装修选择)背景本次装修的是一套老破小,建于上世纪六七十年代,产证面积100,实际套内80多一点(其实是两本产证,打通后得到一个3房1厅2卫的户型)。与父母同住,因为小朋友长大了,希望有个独立的房间,所以年后开工,难料最近魔都疫情严重,装修也因此停工,在家闲来无事正好整理下这次装修的过程。图纸都是自己用酷家乐画iD_momo| 2 评论4 收藏16查看详情

接上一篇,这篇来说下装修步骤和事前规划。

我把这次装修分为【规划】【实施】两个阶段、当作一个【项目】进行管理。

【规划】阶段

由于这次没有设计师参与,所以一切都需要自己动手(当然也建议与工长多沟通,毕竟他们经验更加丰富)

一开始当然是从网上(张大妈,B站、知乎)参考了很多资料、做到大致心中有底后就开始自己设计。

  1. 平面图

    首先是量房,本人做了也不是很专业,还好房型还算方正(反正平面布置基本上是每个房间单独做的)。推荐量房结果在酷家乐上体现一下。做好这步就获得了最基础的平面图(之后的大多数图纸都是基于平面图的)。在这步完成后,我们可以在平面图上规划【拆墙、砌墙】了。跟我参考的经验,一般是能拆的都拆了(看装修节目,基本上都是全拆),一是采光会好,二是面积会增加,当然拆除最终要跟物业与工长确认,承重墙自然不能拆(安全第一)。

  2. 布置图

    这步根据自己需求即可,工具还是推荐酷家乐。一般情况,卧室都是床+床头柜+衣柜、客厅都是沙发+电视柜、卫生间都是3~4分离,多看看、参考即可。所以说,如果没啥特殊想法,自己弄没问题,如果有啥特殊想法,还是这句话,这个价位的设计师也解决不了问题。。。所以。。。

  3. 开光灯光

    根据布置图、能知道那些地方能留开关了,根据自己的习惯(顺不顺手)设计。灯光上我的建议也比较简单,房间光源不易过多,基本都是一个主灯加一些功能性或者辅助性质的、每个房间的主灯最好做双控(或者智能)毕竟谁都不想大冬天的还要下床去关灯吧。

    至于为啥不做无主灯,自然是没有这个设计能力咯。 关于开关及插座的常用高度可以关注下【尤妮妮】,非常有用。

  4. 插座清单

    这个也是基于布置图,比如已经确定的床头的位置,你就能知道床头柜位置上需要留有插座。剩下容易遗漏的,主要是智能马桶,厨房台下电器(厨余处理器,净水器等),智能窗帘插座这些。根据经验,一室一厅的插座数量一般在50个左右,这次装修算下来大概用了110个。

  5. 网络

    这次网络做的略微复杂,原因是因为是其实是2套房子打通,但是用的是一路宽带、还要保证2套房子的网络独立性。父母现在也是网络重度用户,所以在网络上下了较大的成本。方案采用了mesh有线组网,具体另外开一篇再说。(建议4,5,6做好后整理下位置,因为开关插座网络很多时候是放一排的,都是86盒)

  6. 智能家居

    本来没打算做智能的,觉得太折腾,而且很多所谓的使用场景都是看演示看着美好,实际用下来有很多问题。举几个例子:比如声控电器,晚上一个人先睡了,这个功能就很鸡肋。或者,进门自动亮灯,如果遇到加班,家人已经睡了,自动开灯了也会很尴尬。再或者窗帘工作日早上自动打开,如果哪天正好节假日想睡个懒觉。。。总之是各种麻烦。虽然说了很多缺点,但这次还是选择智能家居,但基本没用上什么自动化场景,只是电控窗帘,主灯(懒得下床),然后离家模式自动关掉所有电器(解决出门遗忘问题)这种相对简单的使用。设备方案选择了绿米,详细内容也另外开一篇说。 千万记得预留好零线、跟电工师傅说下即可,即使先不装。

  7. 定制橱柜

    这次主要做的是衣柜书柜,板材用的是兔宝宝,面板找定制家居另配。橱柜设计可以根据自己习惯(建议衣柜多做挂衣区)有些设计原则网上也有很多可以参考的(比如一般抽屉尺寸)。关于书柜的格子尺寸,我是根据家里最大的书的尺寸,和一般收纳盒的尺寸(ikea,muji),最后决定做了360*360尺寸的格子。

  8. 清单

    将所有花费列个清单,资料整理成册,打印几份,方便与沟通和之后复盘分析。

完成以上这些,【规划】阶段结束,就可以进入【实施】阶段了。

说句题外话,根据项目管理经验,一般【实施】阶段建议不要再主动更改【规划】需求了,当然因为自己做设计肯定不专业,实际施工过程中肯定会遇到一些变更(比如师傅反应设计尺寸预留不对之类),这些都属于正常范围。

我指的是,由个人主观原因发起的变更(比如突然网上看到个效果图,感觉很喜欢就想要改),这种变更往往导致较大的修改成本(越到后期),或容易考虑不周全,留下隐患。

所以建议是,【规划】阶段多花心思考虑,一旦到了【实施】阶段,就不要花时间再看参考了,把精力集中在【验收】上(实施开始了,验收应该立即跟进),能设计好好落地,就算成功了。(做所有的项目都应该如此)

言归正传,实施一般分为以下步骤:

  1. 拆旧、砌墙

    设计与工长沟通确认后,正式开工。首先到所在街道物业备案,然后开始拆旧、这里涉及到一个垃圾清运费用,每个小区不一样,基本是搬运到指定地点(如果是装修公司可能会根据楼层和垃圾袋数计算价格)。这里值得注意的是,拆旧是装修中动静最大的步骤,建议和周围邻居打好招呼,否则容易被投诉(当然,这次都是老邻居了,上一套装修的时候人生地不熟就被投诉到派出所了,整改后才继续开工的)

  2. 水电

    目前停在这步了。水电是隐蔽工程,所以用料要好,否则之后如果有问题会很麻烦(漏水之类)。这次电线用的是熊猫,水管用的伟星,网线用了山泽的超6,燃气管道叫了煤气公司的人来处理,防水用的东方雨虹(约定刷到顶),基本算用到位了。施工过程中记得经常确认点位和设计的时候一致,用料是否正品,全部完成后记得拍照方便以后查找问题。

  3. 泥瓦

    还未进行到这步,先说下这步开始前,要准备下瓷砖、门窗等主材,我们是跟工长去市场选购的,会有一些折扣。

  4. 木工、油漆

    油漆选择了sto,拿到内部价格,白菜价(开心),颜色根据色卡选好,算下面积,一般官方会提供计算器,后续施工还未进行,之后再补上。

拆旧后工地,很整洁。如果装修遇到师傅有强迫症,就该偷笑了吧^^

拆旧后工地,很整洁。如果装修遇到师傅有强迫症,就该偷笑了吧^^

拆旧后工地,很整洁。如果装修遇到师傅有强迫症,就该偷笑了吧^^


结束语:

疫情原因停工两周了(估计短时间还恢复不了,损失惨重

老破小装修日记-02(装修步骤+事前规划)

写了很多,不过这几天的文章基本都是开局一张图,内容全靠编的(本来没打算写装修日记,所以素材准备较少,没想到坑这么大)。字比较多,看得可能比较累,大家见谅,等疫情结束一定多补点图上去。

基本都是些零零碎碎的心得,希望能为大家提供一点帮助,谢谢各位,下一篇再见了

老破小装修日记-02(装修步骤+事前规划)

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